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江河地产总裁朱锐:专注产品创新才是中小房企的核心竞争力

时间:2019-10-09 07:59:19      

解决群众办事的痛点、堵点问题,加快实现“政务一网通”,必须全方位打破“信息壁垒”。如今,“数据孤岛”“数据割据”情形仍然存在,缺乏“大数据思维”,不愿开放、不敢开放内部数据的观念亟需彻底扭转。让数据代替群众和企业“跑腿”,一方面,要以整合为原则,从技术上实现线上线下融合办事的物质基础;另一方面,要坚决破除禁锢思维模式的“枷锁”,彻底打破部门间的信息壁垒,实现政府部门间跨层级、跨系统、跨部门的资源信息共享。

当前,在“有规模才会有生存空间”逐渐成为行业共识下,很多房企纷纷定下了冲刺千亿的规模目标,于是地块对赌、高杠杆操作也成为规模路上的代价,都会让企业面临风险。而类似江河地产这种寻求“小而美”的稳健发展模式,也给中小型房企提供了另一种选择。

由于辖区前往广元方向滞留的大型班车较多,目前高速交警部门积极协调客运公司,要求客运公司为了安全,立即停止客运班车发班,同时协助群众办好退换票手续。针对部分客运班车滞留在收费站的情况,采取警车带道、编队放行的方式确保辖区客运车辆通行安全。

2.按美国通用会计准则计算的经营净收入为5.98亿美元,稀释后每股收益为2.25美元;若不计特殊项目,则稀释后每股收益为2.69美元,增长了22%

“第一次配合肯定会有不足之处,但也有很大提升空间。我们会一起进步,携手向东京奥运会努力。”不知是有意是无意,这次比赛,钟天使为自己挑选了一款绘有凤凰图案的头盔,这和重登最高领奖台的她再相配不过——凤凰涅槃,浴火重生。(完)

“最先考虑的肯定是潜力,进入一个新市场要看到以后有没有机会。”他认为,评估一个城市首先是人口,第二个是它本身的财富创造力,第三是区域发展的递延效应。据朱锐介绍,目前江河地产战略布局还是更多地聚焦中部地区,主要思路还是守住二线,三线看城市,四五线不会考虑。

“房地产的规模与风险成正比,规模越大风险累积越高。因此,要稳扎稳打绝不盲目追求规模。”他指出,中小房企谋求生存就要发挥自身的优势和特长,而江河地产靠的就是“小、快、灵”:尽管江河地产规模比较小,但是追求决策快,尤其是有效决策的制定和执行。此外,能够非常专注的去做一些创新的产品,提升创新力。

大宗商品市场出现剧烈震荡

省交警总队公布冀J99999宝马SUV等一批涉嫌假牌、套牌车辆,欢迎群众积极举报。

据了解,当天当地气温仅三四度,很是阴冷。落水的车子为本地车,当天一行5人是从前庄村际底自然村玩过回程。在经过下店自然村村口一处弯道时,与一辆拖拉机交汇,该越野车在倒退的时候失控落水,落水处水深近2米。余书华当时恰好在不远处一处新房子里给人装修,事故发生后,他第一个跳入水中救人。(完)

先进装备制造业基地是“一带五基地”的重要组成部分,也是辽宁发展高端工业的重要载体。根据辽宁省政府日前印发的《辽宁省建设具有国际竞争力的先进装备制造业基地工程实施方案》,辽宁省将围绕做优做强航空装备、海工装备及高技术船舶、节能汽车与新能源汽车、重大成套装备,发展壮大高档数控机床、机器人及智能装备、先进轨道交通装备、集成电路装备这8大领域,实施重点工程、培育重点大项目,努力实现装备制造能力的显著提升。

海外网5月11日电 2018年是乡村振兴战略实施的开局之年。山东省昌乐县经过精心组织和准备,最终确定了“昌乐农品”区域公用品牌标识和“古火山富硒质地、蓝宝石原乡臻品”的品牌宣传口号,加大对农品品牌的宣传和推广力度,助力实现乡村振兴。其中“古火山富硒质地”体现了昌乐农业历史传承和独特优势,“蓝宝石原乡臻品”展现了昌乐农产品的优质绿色生态特点。

2017

目前,在城镇化水平不断提高、居民收入及人均住房建筑面积快速增长的背景下,所衍生的巨大住房与物业管理需求,为物业管理行业创造了更广阔的发展空间。围绕构筑美好生活的共识,房企纷纷进行基础服务延伸与增值服务创新,旨在客户满意度不断提高。

“无论中国还是外国,建设奥运会场馆都会对地方发展起到很大促进作用。从2008年北京奥运会就能发现,奥运场馆无论赛时还是赛后,都成为群众活动的聚集地,给市民生活带来很大的提升和便利。”刘玉民说。

打造“海底捞”式物业服务

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除了地产主业,朱锐还透露了新的业务板块:物业管理和商业运营。

5月3日,在距离约旦首都安曼约35公里处的扎尔卡市,刘师傅正在项目工地上对建筑刷漆。刘师傅是项目中方分包商旗下一名普通的油漆工,主要负责锅炉主体的防腐工作,老家是山东济宁,来约旦已经整整一年。在距离约旦首都安曼约35公里处的扎尔卡市,坐落着中国山东电力建设第三工程有限公司承建的约旦萨玛瑞四期扩建联合循环机组项目。这一装机容量为75兆瓦的项目日前已按期竣工移交,预计年发电量约为6.132亿度。新华社发

伊朗外交部发言人阿巴斯 穆萨维说:“对伊朗最高领袖哈梅内伊和伊朗外交部长扎里夫实施毫无用处的制裁,将永远关闭外交大门。”

他表示,江河地产首先考虑的是风险,其次是盈利,最后才是规模。求规模是水到渠成的事情,而不是刻意去追求。

朱锐提出,江河地产在五年之内会适度的扩张规模,但不会设立具体的目标。“我们认为比规模更重要的是要先活得好,这就要求每一个项目都要做得成功,每一项投资都要理性,每一个决策都要合理,每一个作品都要在市场上获得认可,这样才能活得好。”

面对严峻的市场形势,江河地产总裁朱锐近日在接受采访时表示,相比那些追求规模化的房企,江河地产更倾向保持稳健发展,专注于产品创新。在他看来,企业只有坚持核心竞争力和优势,才能在未来活得更好。

以一个年轻公司的角度来讲,朱锐认为江河地产近几年发展还是比较快的。

实际上,江河地产的房地产开发、商业运营和物业管理业务是一个相关联的链条。“需要自持运营也好,销售也好,或者有很好的品牌口碑,都需要物业的加持。”朱锐称,短期内江河地产都将专注于这三个业务核心,做精做强。

根据权利人投诉线索,天津市公安部门对“吉吉影院”网侵犯著作权案进行调查。经查,自2014年6月起,秦某向胡某租赁服务器,设立“吉吉影院”网,未经权利人许可向公众提供近7万部影视作品侵权链接,日均访问量10万人次,涉案金额4000余万元,通过广告联盟非法获利近100万元。2017年8月,天津市南开区人民法院以侵犯著作权罪,判处秦某有期徒刑三年六个月,并处罚金40万元;判处胡某有期徒刑一年,并处罚金2万元。

新京报快讯(记者 陈维城)9月13日,互联网汽车平台斑马网络宣布完成首轮融资超16亿,本轮融资由国投创新领投,云锋基金、尚颀资本跟投,是斑马网络成立以来的首次融资。融资主要用于顶尖人才的引进和前瞻性技术研发,以推进各业务线迅速扩张和生态开放。

事实上,正是基于对产品力的重视,其成效也直接反映在公司业绩方面。江河地产曾在北京市场取得过单项目8个月50亿的成绩,上个月,湖南岳阳的江河颐璟城项目在单次开盘销售套数、单日销售总金额以及同时参与选房客户量这三方面,成为当地市场三冠王。同时,即将在北京入市的新品IDPARK艾迪公园也受到了广泛关注。

图为音乐节现场 张丹 摄

不少家长对这种新颖的互动模式电影连连称赞,“真的很适合小朋友,尤其不关灯的小细节做的很贴心,而且孩子可以跟着巧虎一起拍手、跳舞,也不用担心他们坐不住,全程互动的设置很棒!”还有宝妈表示“万万没有想到,居然被一部动画片给看哭了,巧虎与妈妈之间的亲情特别真实动人,很受启发!”其富含教育意义的内核也成为不少父母带着孩子走进影院观看的首选,“对家人的理解,对朋友之间的沟通,都很有共鸣和触动!宝宝看到最后还跟着巧虎一起说了‘妈妈我爱你’,冲着这个也妥妥的值回票价!”

江河地产总裁朱锐

谈到涉足物业领域的初衷,朱锐坦言,现在的物业管理两极分化明显,基础型物业服务与高端物业的中间市场缺少供应选择。这部分市场空间还很大,成立了物业公司也是进一步提高地产综合服务能力。“希望我们的物业能成为物业界的海底捞,江河地产宁可赔钱或者不挣钱,也要先把物业的特色搞上去。”他表示,希望能够打造出一个全新的不同于以往的物业管理服务。

朱锐认为,在力所能及的范围内,把产品的创新多做一点,把产品变得有一点特色,让人觉得买后满足对生活的一些愿望,这也是江河地产一直以来所践行“让创新改变未来”的开发理念。

当市场集中度和饱和度越来越高的时候,市场就会愈加难做,朱锐认为这个现象很正常,对于任何一个行业都是如此。在这样的市场环境下,作为一家年轻的房企,江河地产最大的特色和优势就是没有包袱,所以这几年的市场表现一直比较稳健。

据介绍,新项目IDPARK艾迪公园是江河地产继IDCITY艾迪城后推出的艾迪系产品又一力作,位于顺义主城区南侧“临空经济核心区”,被15万平米城市公园环抱,机场双高速、六环路及地铁十五号线将IDPARK艾迪公园项目拉近至望京、通州副中心半小时交通圈内。而总价60万起的亲民价格也打破了入驻北京的门槛。

针对5月20日马英九卸任前,两岸无法继续协商的问题,林中森表示,没什么不能谈,两岸两会继续在沟通,马英九说没有看守,要继续做事。“政府”现在是马英九在管,民进党还没有上任,现在有四项协议在谈,包括货贸、争端解决、互设办事机构、环保合作,这些协议在选前紧锣密鼓协商,随时达成共识随时可以签协议,不限一次谈几题、不限一年签几次,但是签协议一定要得到“政府”授权。两岸等问题是马英九主管,到5月20日前,只要陆委会正式公文授权给海基会,就会继续谈、签协议。

回顾2017年,江河地产实施“广积粮”,在全国各地谋求优质土地储备,并取得了丰硕成果,目前在北京、湖南等地储备了江河艾迪城、江河盈和中心、江河艾迪公园、江河颐璟城、江河南湖天著、长沙核心区等6个项目,持有土地总面积近3000亩,总开发面积近300万平方米,为江河地产未来几年的发展奠定了基础。

谈未来:先要活的好

今年1月10日,江河地产以19.39亿元成功摘得1100亩的岳阳南湖明珠“天灯咀”地块,继续深耕布局湖南市场。除了北京、上海、湖南等地外,湖北、江苏等省份的布局脚步也正在进行中。

完成餐饮和影院布局后,居然之家体验MALL成为目前居然之家近230家门店中,首个实现生鲜超市、餐饮影院、体育健身、儿童娱乐、居家养老、数码智能等大消费业态的全布局,未来,这一模式将在居然之家全国门店复制。今年内,盒马鲜生以及风靡韩国市场的Sports Monster都将陆续进驻。

《规范》明确规定,餐饮企业设置候餐区的,在候餐区合理摆放座椅,可为候餐顾客提供休闲服务设施。

新华网北京7月4日电(王日晨)当前,随着房地产行业集中度进一步提升,房地产企业之间的优胜劣汰趋势不断加剧。一方面是大型房企凭借规模优势有效聚集各资源要素,“强者恒强”。另一方面则是中小企业受限于规模、资源压力转型推出或被收并购。

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